Resumen rápido
- Qué es: el documento que acredita que usas la vivienda con derecho (art. 28.2 del RD 88/2026).
- Qué nombra Endesa: «copia de la escritura de la casa o del contrato de alquiler (cuando sea necesario)».
- Cuándo lo piden: al cambiar el titular del contrato.
- Qué te da: cambio a tu nombre sin permiso del anterior y sin asumir sus deudas.
- Energía XXI: lo mismo, en la tarifa regulada; el bono social no pasa al nuevo titular.
Qué es el justo título
La ley exige que el titular del contrato de luz sea quien usa de verdad la energía (art. 28.2 del RD 88/2026). Cuando entras a vivir en una casa con la luz a nombre de otra persona, necesitas demostrar que tú tienes derecho a usarla: ese papel es el justo título.
No es un formulario ni un trámite de Endesa. Es un concepto legal, y por eso lo piden todas las compañías. En su página de cambio de titular, Endesa lo concreta como «copia de la escritura de la casa o del contrato de alquiler (cuando sea necesario)».
Qué documentos valen
| Tu caso | Documento |
|---|---|
| Has comprado la vivienda | Escritura de compraventa (la nombra Endesa) |
| Vives de alquiler | Contrato de alquiler (lo nombra Endesa) |
| Has heredado la vivienda | Documentación de la herencia: certificado de defunción y testamento o declaración de herederos |
| Eres propietario pero no encuentras la escritura | Una nota simple del Registro de la Propiedad suele acreditar la titularidad: pregunta a Endesa si te la aceptan |
| Víctima de violencia de género o sexual que vive de forma independiente | La propia ley reconoce el uso del suministro como justo título, con la acreditación prevista en la ley (art. 31.4 y 39.4) |
La ley no publica una lista cerrada de documentos. Endesa nombra la escritura y el contrato de alquiler; para cualquier otro papel, confirma con ellos antes.
Cuándo te lo pide Endesa
En el cambio de titular. Es el trámite donde Endesa lo pone en su lista, junto con tus datos (nombre, apellidos, DNI y teléfono), los del titular anterior, el CUPS o la dirección completa y una cuenta bancaria. Lo pide siempre el nuevo titular, llamando al 800 76 09 09 (desde el extranjero, 0034 937 061 510). Paso a paso en cambio de titular en Endesa.
Al contratar o dar de alta. En su página de cómo contratar, la lista de datos no incluye la escritura ni el contrato de alquiler (lo hemos consultado el 8 de noviembre de 2026). Si aun así te lo piden, es para comprobar que vas a ser tú quien use la luz.
Si «Endesa me pide justo título» y no sabes por qué: casi siempre es porque el contrato está a nombre de otra persona (el antiguo propietario, el casero o un familiar) y lo quieres poner a tu nombre.
Lo que te da tener justo título
- No necesitas permiso del anterior titular. Si estás al corriente de pago, formalizas el cambio a tu nombre «sin más trámites» (art. 31.3 en la tarifa regulada; art. 39.3 en el contrato con la distribuidora).
- No es una baja y una nueva alta. La ley lo dice expresamente, y en particular en los alquileres (art. 31.3 y 39.3).
- No heredas sus deudas por subrogarte. Aceptar las condiciones no implica asumir las obligaciones de pago del consumidor anterior (art. 31.2 y 39.2). En una oferta de mercado libre, revisa lo que diga tu contrato.
- El contrato del anterior se cierra solo. Si pides un contrato nuevo con justo título para el mismo suministro, el anterior se resuelve automáticamente (art. 32.1.c). En el contrato con la distribuidora, siempre que no haya deuda (art. 40.2.c).
Justo título en Energía XXI
Si tu factura es de Energía XXI, tienes la tarifa regulada (PVPC) de la comercializadora de referencia del grupo Endesa. Las reglas son las del artículo 31 del RD 88/2026: con justo título y al corriente de pago, el contrato pasa a tu nombre sin más trámites y sin asumir las deudas del anterior.
El cambio se pide a Energía XXI, no a Endesa: en el 800 760 333 o en una de sus oficinas con cita previa. Más teléfonos en teléfono de Energía XXI.
Ojo con el bono social: no se traspasa con el contrato (art. 31.1). Si el anterior titular lo tenía, tú lo pierdes al cambiar, y si cumples los requisitos tienes que pedirlo de nuevo. Te explicamos cómo en bono social de Energía XXI.
Si no tienes el documento
- Si eres propietario y no encuentras la escritura, pide una nota simple en el Registro de la Propiedad y pregunta a Endesa si te la aceptan.
- Si vives de alquiler sin contrato escrito, pide al propietario que lo ponga por escrito. Te protege a ti, también para la luz.
- Si vives en casa de un familiar, lo más sencillo suele ser que el contrato siga a nombre de quien tiene el título, o que esa persona haga el cambio.
- Si estás en una herencia sin cerrar, explica tu caso a Endesa con el certificado de defunción y lo que tengas de la herencia.
En cualquier caso, llama al 800 76 09 09 (o al 800 760 333 si es Energía XXI) y pregunta qué documento te aceptan antes de mandar nada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el justo título de Endesa?
Es el documento que demuestra que tienes derecho a usar la vivienda o el local donde está la luz. No es un impreso de Endesa: es un concepto de la ley, que exige que el titular del contrato sea quien usa de verdad la energía (art. 28.2 del RD 88/2026). Endesa lo concreta como «copia de la escritura de la casa o del contrato de alquiler (cuando sea necesario)».
¿Qué documentos valen como justo título para Endesa?
Endesa nombra la escritura de la casa y el contrato de alquiler. Si has heredado, lo que acredita tu derecho es la documentación de la herencia. La ley no publica una lista cerrada, así que si tienes otro papel (por ejemplo, una nota simple del Registro de la Propiedad), pregunta a Endesa si te lo aceptan.
¿Por qué Endesa me pide justo título?
Porque estás pidiendo poner a tu nombre un contrato que está a nombre de otra persona. El justo título demuestra que eres tú quien usa la vivienda y te da derecho a hacer el cambio sin permiso del titular anterior.
¿Cuándo pide Endesa el justo título?
En el cambio de titular, «cuando sea necesario», según su web. En su página de cómo contratar, la lista de datos no incluye la escritura ni el contrato de alquiler (consultado el 8 de noviembre de 2026).
¿Qué es el justo título en Energía XXI?
Lo mismo. Energía XXI es la comercializadora de la tarifa regulada (PVPC) del grupo Endesa. Con justo título y al corriente de pago, el usuario efectivo cambia el contrato a su nombre «sin más trámites», y aceptar las condiciones no supone asumir las deudas del anterior (art. 31.2 y 31.3 del RD 88/2026).
¿Necesito permiso del anterior titular si tengo justo título?
No. Si estás al corriente de pago, formalizas el cambio a tu nombre «sin más trámites» (art. 31.3 en la tarifa regulada; art. 39.3 en el contrato con la distribuidora).
¿Me hacen pagar las deudas del anterior titular?
En la subrogación con justo título, no: la ley dice que aceptar las condiciones no implica asumir las obligaciones de pago del consumidor anterior (art. 31.2 y 39.2). En una oferta de mercado libre, mira lo que diga el contrato sobre traspaso y subrogación.
¿Qué hago si no tengo escritura ni contrato de alquiler?
Explica tu caso a Endesa y pregunta qué documento te aceptan. Si vives en casa de un familiar, lo más sencillo suele ser que el contrato siga a nombre de quien tiene el título o que esa persona haga el cambio. Si el contrato de alquiler es verbal, pide al propietario que lo ponga por escrito.
¿El bono social pasa al nuevo titular?
No. El bono social no se traspasa con el contrato (art. 31.1 del RD 88/2026). Si cumples los requisitos, el nuevo titular tiene que pedirlo.
¿Las víctimas de violencia de género necesitan escritura o alquiler?
No. La ley considera justo título que la mujer víctima de violencia de género o sexual que vive de forma independiente use el suministro, acreditando esa condición por los medios previstos en la ley (art. 31.4 y 39.4 del RD 88/2026).
Guías relacionadas
Fuentes
- Endesa, cómo cambiar el titular del contrato (consultada el 08-11-2026).
- Endesa, cómo contratar luz y gas (consultada el 08-11-2026).
- RD 88/2026: art. 28.2, 31.1-31.4, 32.1.c, 39.2-39.4 y 40.2.c.
- Energía XXI, contacto y oficinas.